Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde etwa 1967 in Massivbauweise errichtet. Obwohl am Objekt bisher nur wenige Modernisierungen vorgenommen wurden, befindet es sich in einem substantiell guten Zustand.
So wurden etwa 1983 fast alle Fenster erneuert. Im Jahr 2005 wurde die Ölzentralheizung in eine Neue getauscht. Etwa 1981 wurde unter der Terrasse im Eingangsbereich ein weiterer Kellerraum realisiert.
Über eine überdachte Außentreppe oder von der Seite betritt man das Haus.
Das Erdgeschoss verfügt über den Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer, eine Essküche mit Ausgang zur hinteren Terrasse und in den Garten, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat untergebracht.
Das Dachgeschoss erreicht man über die Treppe am Eingang. Dieses ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Mit Dachgauben könnte man hier noch viel Wohnraum gewinnen und gestalten, alternativ könnte hier auch eine zweite Wohneinheit entstehen.
Im Keller sind neben einem beheizten Raum (Hobbyraum), den Technikräumen, einer Waschküche, dem Öltankraum, einer Werkstatt und dem Holzraum, zwei weitere Räume vorhanden. Idealerweise gelangt man über eine Außentreppe auch in den Garten.
Der Garten ist schön angelegt und lädt ein zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Hier findet sich auch noch ein Holzschuppen und ein Geräteraum.
Beheizt wird das Objekt, wie bereits erwähnt mit einer Ölzentralheizung, sowie einem Schwedenofen im Wohnzimmer, der für zusätzliche behagliche Wärme sorgt.
Der PKW parkt sicher in der Einzelgarage.
Das Objekt bietet viel Platz und Potential, bedarf aber einiger finanzieller Mittel, um es auf einen aktuellen Wohnstandard zu heben, vor allem auch im energetischen Bereich.
Das Einfamilienhaus mit gut 634 m² Grundstücksfläche liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Ehingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der zentral in Ehingen gelegene Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Freiburg ist nicht weit entfernt.
Auch der große namhafte Autokranhersteller von Ehingen ist in der Nähe und ggfs. per Fuß in Kürze erreichbar.
| Endenergiebedarf | 570,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2034 |
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