Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung in Schelklingen mit Loggia und zwei Stellplätzen
119.000,00 € - 89601 Schelklingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-409
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 89601 Schelklingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 1.798,40 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besteht aus zwei zusammengebauten Häusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es mit Ölöfen mit zentraler Ölversorgung.
Die Wohnung mit gut 66 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Besonders hervorzuheben ist der schöne und große Balkon, auf den man über den Wohn- und Essbereich gelangt.
Große Kunststofffenster aus 1997 sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Zimmer sind mit Raufasertapete tapeziert, die Böden mit Laminat belegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze. Waschküche und eine Abstellfläche im Keller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnanlage selbst ist in gutem Zustand.
Die Wohnung ist seit 2020 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, diese würde gerne im Objekt wohnen bleiben .
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schelklingen in einer Seitenstraße nahe der B465.
Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb, liegt zentral zwischen Ulm und Ehingen. Neben der gemütlichen historischen Altstadt bietet die Stadt Schelklingen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Neben einem ausgeprägten Vereinsprogramm stehen Ihnen vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Die herrliche Natur mit kilometerlangen Wanderwegen quer über die Schwäbische Alb laden zu ausführlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Schelklingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Durch die Bundesstraße 492 sind es nur etwa 15 Minuten Fahrzeit in die nächsten Städte wie Ulm, Ehingen und Blaubeuren. Die A8 erreichen Sie schnell über die Auffahrten Merklingen und Ulm-West. Daneben besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Ulm, Sigmaringen und Memmingen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 02.03.2020
- Ausweis gültig bis 01.03.2030
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie reichen Sie uns bitte das oben stehende Kontaktformular - mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Kontaktdaten - ein. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.