Stilvolles Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten - attraktives Wohnen in Schelklingen
519.000,00 € - 89601 Schelklingen - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0-720
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 89601 Schelklingen
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 519.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 207 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.416,27 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 118 m² sowie zusätzlichen Ausbau- und Nutzflächen bietet es Familien, Paaren oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby ein ideales Zuhause.
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich samt Diele und Gäste-WC. Eine helle Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten bilden das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geschickt integrierter Abstellraum sowie das 2019 erneuerte Tageslichtbad mit Dusche, WC und großem Waschbecken.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Raum eignet sich ideal als Büro für Homeoffice, als Spielzimmer oder für Hobbys. Eine separate Bühne mit Gastherme und Stauraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Im Untergeschoss stehen neben dem Keller eine funktionale Waschküche mit Waschbecken sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 31 m² zur Verfügung. Der Raum ist derzeit nicht beheizt, bietet jedoch die Möglichkeit, eine Heizung nachzurüsten, wodurch er sich noch flexibler nutzen ließe beispielsweise für Fitness, Werkstatt oder Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 117,5 m²
Grundstück: ca. 207 m²
zusätzlicher Ausbau im DG ca. 43 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Gaszentralheizung
neue hochwertige Ausstattung
Parkettböden in EG und OG (2022)
moderne Türen und neue Haustür (2022)
elektrische Rollläden
neues Badezimmer (2019)
Garage im Erdgeschoss teilweise integriert
schöner Garten mit Gartenhaus
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus verbindet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des Ausbaus im Dachgeschoss und der gepflegten Außenanlage ist es eine attraktive Immobilie für alle, die Wohnqualität und Lebensgefühl in ruhiger Umgebung suchen.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schelklingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut und schnell, innerhalb 5 Minuten Gehweg, erreichbar, gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen in die Natur der Schwäbischen Alb. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch die Städte Ehingen, Ulm und Blaubeuren schnell erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 128,24 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 21.06.2021
- Ausweis gültig bis 20.06.2031
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie reichen Sie uns bitte das oben stehende Kontaktformular - mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Kontaktdaten - ein. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.